중구 창선동2가 상가 임대 시세

중구 창선동2가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권을 포괄하며, 판매와 외식 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특성을 보입니다. 반경 내 총 2,354개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 다양한 소비층이 유입되는 활발한 경제 활동이 이루어지는 곳으로 분석됩니다. 전체 업종 중 판매 소매업 비중이 48%로 가장 높고 외식업이 33%를 차지하고 있어, 쇼핑과 식음료 소비가 긴밀하게 결합된 형태를 띠고 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 의류 관련 소매업의 비중이 두드러집니다. 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 중고 상품 소매업이 상위권을 차지하고 있으며, 이와 더불어 요리 주점과 일반 유흥 주점, 미용실 등이 조화를 이루고 있습니다. 컴포즈커피와 같은 앵커 브랜드가 입점해 유동 인구를 흡수하고 있으며, 의류 쇼핑 후 주점이나 미용실을 이용하는 생활 밀착형 및 여가 소비가 공존하는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 14만 원 수준으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 고밀도 상권임에도 불구하고 임대료 측면에서 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 보입니다. 판매업과 외식업이 조화를 이룬 탄탄한 업종 구성을 바탕으로 지역 내 중심 상권으로서의 입지를 지속하고 있는 것으로 분석됩니다.