중구 대창동2가 상가 임대 시세

부산 중구 대창동2가는 부산역과 중앙역 상권의 영향을 받는 지역으로, 총 595개의 점포가 밀집한 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 업종 구성은 외식업(31%)과 생활서비스(27%)가 주를 이루고 있으며, 판매 및 업무 시설이 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비 활동이 활발한 경향을 보입니다. 특히 여행사(25개)와 숙박업소, 백반 전문점 등이 상권 내 상위에 포진해 있는데, 이는 교통 요충지 인근으로서 여행객과 인근 직장인 수요가 복합적으로 작용하는 입지적 특성이 반영된 결과로 보입니다.

상권 내에는 뚜레쥬르, 메가커피, 이디야와 같은 인지도 높은 브랜드와 세븐일레븐, 이마트 등 편의 시설이 고루 분포하여 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 안정성이 높은 편입니다. 슈퍼마켓과 분식 업종 등 생활 밀착형 점포들이 꾸준히 자리 잡고 있어, 유입 인구를 대상으로 한 실속형 소비가 지속되는 상권의 성격이 뚜렷하게 나타납니다.