중구 창선동1가 상가 임대 시세

부산 중구 창선동1가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권과 인접한 지역으로, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 5,036개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 판매업이 41%, 외식업이 36%로 전체 업종의 대다수를 차지하고 있어 전형적인 도심형 쇼핑 및 먹거리 상권의 특징을 나타내는 경향이 있습니다. 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 공간으로 보이며, 생활서비스와 업무 시설도 일부 혼재되어 다양한 방문객이 유입되는 구조로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 의류 관련 소매업의 비중이 두드러집니다. 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 상위권을 차지하고 있으며, 백반·한정식과 횟집 등 식사 업종과 카페, 일반 유흥 주점 등이 고르게 분포해 있습니다. 특히 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드가 위치하여 집객력을 뒷받침하는 모습입니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 파악되나, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 보입니다. 고밀도 상권 특유의 경쟁 환경과 이러한 임대료 변동 추이를 함께 고려하여 상권의 흐름을 파악할 필요가 있습니다.