중구 창선동1가 상가 임대 시세

부산 중구 창선동1가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권들을 배후에 둔 지역으로, 판매와 외식이 활발하게 이루어지는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,947개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입지해 유동 인구의 소비 활동이 꾸준히 이어지는 곳으로 보입니다. 특히 판매 업종이 전체 구성의 54%를 차지하며 상권의 중심축을 형성하고 있어, 전통적인 쇼핑 중심지로서의 면모가 강하게 나타나는 경향이 있습니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 여성 의류, 기타 의류, 남성 의류 소매업이 상위권에 고르게 포진해 있어 패션 관련 업종의 집적도가 매우 높은 특징을 보입니다. 이와 더불어 중고 상품 소매업과 미용실, 카페 등이 조화를 이루고 있어 쇼핑과 생활 서비스를 동시에 이용하는 고객층이 두터울 것으로 추정됩니다. 외식 업종 또한 23%의 비중을 차지하며 판매 시설과 상호 보완적인 관계를 맺고 있는 구조입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 높은 점포 밀도와 의류 소매업 중심의 특화된 구성은 해당 지역이 가진 견고한 상권 인지도를 반영하는 것으로 보입니다. 전반적으로 패션 중심의 소매업이 상권을 주도하는 가운데 생활 서비스와 외식이 이를 뒷받침하는 전형적인 도심형 밀집 상권의 형태를 유지하고 있습니다.