중구 남포동5가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동5가는 남포역과 자갈치역 일대 상권을 아우르는 지역으로, 반경 내 총 1,636개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 판매와 외식 업종이 각각 40%와 37%의 비중을 차지하며 상권의 핵심 축을 이루고 있으며, 생활서비스(13%)와 여가·숙박(6%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 유동 인구의 소비 활동이 활발한 판매 및 외식 중심의 특성이 뚜렷하게 나타나는 것이 특징입니다.

세부 업종별로는 기타 의류 소매업과 여성 의류 소매업의 비중이 높아 패션 관련 판매 시설이 강세를 보이며, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페 등 외식 및 유흥 업종 또한 상위권에 포진해 있습니다. 미용실과 같은 생활편의 시설도 밀집해 있어 전반적으로 다양한 소비 욕구를 충족하는 구성으로 보입니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐과 컴포즈커피 등이 입점해 상권의 활기를 뒷받침하고 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 상권 내 점포 밀도가 매우 높고 업종 구성이 판매와 외식에 집중되어 있어, 기존의 상권 색채가 안정적으로 유지되는 경향을 보입니다. 이러한 지표들은 남포동5가가 역세권을 중심으로 한 전통적인 소비 중심지로서의 입지를 지속하고 있음을 시사합니다.