중구 남포동5가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동5가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 역세권 상권을 포함하고 있으며, 반경 내 1,647개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 상권의 성격은 판매와 외식 업종이 주를 이루고 있는데, 판매 업종이 41%, 외식 업종이 36%를 차지하며 쇼핑과 식음료 소비가 상권의 핵심 동력으로 작용하고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업의 비중이 높고 요리 주점, 카페, 미용실 등이 상위 업종을 형성하고 있어, 방문객들이 쇼핑 후 머무르며 즐길 수 있는 환경이 조성된 것으로 보입니다.

이 지역은 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 브랜드가 주요 앵커 역할을 하고 있으며, 생활서비스(13%)와 여가·숙박(6%) 업종이 보조적으로 결합되어 상권의 다양성을 뒷받침하고 있습니다. 임대 시장의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 전반적으로 의류 소매와 주점 및 카페가 조화를 이루며 높은 점포 밀도를 유지하고 있어, 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 성숙한 상권으로 판단됩니다.