중구 대청동1가 상가 임대 시세

부산 중구 대청동1가는 남포역과 중앙역 인근 상권을 배후에 둔 지역으로, 반경 내 총 1,659개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 주로 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있으며, 전체 업종 중 외식이 32%, 판매(소매)가 30%로 높은 비중을 차지하고 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. 업무 및 기타 업종도 18%가량 포진해 있어 상업과 업무 기능이 공존하는 양상을 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 여성 의류 소매업(26개)과 기타 의류 소매업(11개) 등 패션 관련 점포가 강세를 보이며, 카페(22개)와 백반/한정식(18개), 돼지고기 구이 및 찜 전문점(10개) 등 다양한 외식업이 조화를 이루고 있습니다. 또한 광고물 설계 및 제작업(10개)과 같은 서비스업이 상위권에 위치한 점이 특징적이며, 주요 브랜드로는 맘스터치가 입점해 있습니다.

이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 고밀도 점포 구성과 안정적인 임대료 수준을 바탕으로 의류 소매업과 외식업이 주축이 된 상권 생태계가 견고하게 형성되어 있는 것으로 분석됩니다.