중구 대창동1가 상가 임대 시세

중구 대창동1가는 중앙역_1과 중앙역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 약 606개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식이 33%, 생활서비스가 26%를 차지하며 활발한 소비 활동이 이루어지는 경향을 보입니다. 특히 여행사가 21개로 가장 많고 명함 및 광고물 제작 업체가 12개에 달하는 점으로 미루어 볼 때, 인근 업무 지구를 지원하는 서비스 기능이 결합된 입지적 특성을 띠고 있는 것으로 보입니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 20개, 카페 13개, 김밥과 분식류가 8개 분포하여 직장인과 유동 인구를 대상으로 한 식음료 업종의 비중이 높습니다. 이와 함께 미용실 12개 등 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루고 있으며, 세븐일레븐, 써브웨이, 이마트와 같은 주요 브랜드가 입점하여 상권의 거점 역할을 수행하고 있습니다. 업무와 기타 업종이 20%, 판매 업종이 17%로 뒤를 잇고 있어 전반적으로 균형 잡힌 업종 분포를 나타냅니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 수치로, 최근의 상권 변화가 반영된 결과로 보입니다. 대창동1가는 업무 지원 성격의 서비스업과 대중적인 외식업이 밀집한 가운데 임대료의 하락 경향이 나타나고 있으므로, 창업 희망자나 임대인은 이러한 비용 추이와 업종별 밀집도를 종합적으로 고려하여 상권을 파악할 필요가 있습니다.