중구 대창동1가 상가 임대 시세

부산 중구 대창동1가는 중앙역_1과 중앙역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 637개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 33%, 생활서비스가 26%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 특히 업무 및 기타 업종이 20%의 비중을 차지하고 있어 유동 인구의 소비 활동과 인근 업무 지원 기능이 결합된 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(21개)과 카페(13개), 김밥·만두·분식(8개) 등 방문객을 겨냥한 식음료 시설이 고르게 분포하고 있습니다. 이와 함께 여행사(18개)와 명함·간판·광고물 제작(12개) 업종의 밀집도가 높아 배후 수요의 특성을 반영하고 있으며, 미용실(11개)과 같은 생활 밀착형 서비스도 활발히 운영되는 경향을 보입니다.

현재 이 지역에는 세븐일레븐, 써브웨이, 이마트와 같은 주요 브랜드가 입점해 상권의 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 전반적으로 대창동1가는 실질적인 소비 수요가 꾸준히 발생하며 상권의 가치가 점진적으로 변화하고 있는 지역으로 분석됩니다.