중구 신창동3가 상가 임대 시세

중구 신창동3가는 남포역_2와 자갈치역_1 상권에 걸쳐 형성된 지역으로, 외식과 판매 기능이 조화를 이루는 고밀도 소비형 상권입니다. 반경 내 총 6,464개의 점포가 밀집해 있어 상업 활동이 매우 집약적으로 일어나는 특성을 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 38%, 판매 소매업이 36%로 상권의 핵심 축을 담당하고 있으며, 생활서비스(13%)와 업무·기타(7%) 업종이 이를 뒷받침하고 있습니다. 이러한 구조는 유동 인구의 식사와 쇼핑 욕구를 동시에 충족시키는 복합적인 소비 환경을 조성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 카페(17개), 백반 및 한정식(15개), 요리 주점(15개) 등 먹거리 관련 점포가 상위권을 차지하고 있으며, 여성 의류를 포함한 의류 소매업 점포들도 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 맘스터치와 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있는 점도 상권의 특징입니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 고밀도 상권의 특성 속에서도 임대 시세는 비교적 안정적인 흐름을 나타내는 경향이 있습니다.