중구 대청동2가 상가 임대 시세

부산 중구 대청동2가는 남포역, 자갈치역, 중앙역과 인접한 주요 상권들이 교차하는 지점으로, 반경 내 총 1,286개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 상권의 성격은 판매와 외식을 중심으로 형성되어 있으며, 특히 전체 업종 중 판매(소매) 업종이 60%라는 압도적인 비중을 차지하고 있습니다. 구체적으로는 여성 의류와 기타 의류, 남성 의류 등 패션 관련 소매업이 주를 이루고 있으며, 중고 상품 소매업의 비중도 높게 나타나 의류 유통 중심의 상권 색채가 뚜렷한 것으로 보입니다.

외식 업종은 백반 및 한정식을 중심으로 약 14%의 비중을 점유하고 있으며, 생활서비스 분야에서는 피부 관리실 등의 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 상권 내 주요 브랜드로는 뚜레쥬르와 맘스터치 등이 입점해 있어 유동 인구의 집객을 돕는 앵커 역할을 수행하는 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 패션 소매업의 밀도가 매우 높고 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 만큼, 기존 형성된 판매 중심의 상권 환경을 고려한 업종 구성이 두드러지는 경향이 있습니다.