중구 대청동3가 상가 임대 시세

부산 중구 대청동3가는 남포역과 자갈치역 인근 상권의 영향권에 위치하며, 외식과 판매가 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 6,686개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 전체 업종 구성 중 외식업(37%)과 판매 소매업(35%)이 상권의 핵심 축을 담당하고 있습니다. 이는 유동 인구의 먹거리 소비와 쇼핑 욕구를 동시에 충족하는 상업 중심지로서의 특징을 잘 보여주며, 생활서비스와 업무 시설이 그 뒤를 받치고 있는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식과 같은 식사 업종과 더불어 여성 의류 및 기타 의류 소매업의 비중이 높아 의식주 관련 소비가 활발한 경향을 보입니다. 또한 카페와 요리 주점, 일반 유흥 주점이 상위권에 포진해 있어 낮시간대 차문화 소비부터 저녁 시간대 주류 소비까지 폭넓게 이루어지는 것으로 판단됩니다. 현재 맘스터치와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하고 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 시세를 형성하고 있습니다.