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중구 대청동3가 상가 임대 시세
2026년 6월 기준, 중구 대청동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 5건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 2 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
대청동3가 상권 분석
판매·외식 중심 상권 · 총 1,570개 점포
부산 중구 대청동3가는 남포역_2와 자갈치역_1 상권의 영향권에 있는 지역으로, 반경 내 총 1,570개의 점포가 밀집한 고밀도 상권의 특성을 보입니다. 판매와 외식을 중심으로 상권이 형성되어 있으며, 특히 판매(소매) 업종이 전체의 68%라는 압도적인 비중을 차지하고 있어 전형적인 쇼핑 중심 상권으로 분류됩니다. 상권 내에는 뚜레쥬르, 맘스터치와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하고 있으며, 외식업(13%)과 생활서비스(10%)가 그 뒤를 잇는 구조를 갖추고 있습니다.
세부 업종 구성을 살펴보면 여성 의류 소매업(43개)과 기타 의류 소매업(37개)을 필두로 중고 상품, 가방, 남성 의류 등 패션 관련 소매 점포들이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 해당 지역이 의류와 잡화 쇼핑에 특화된 흐름을 유지하고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 확인되며, 직전 1년 대비 보합세를 기록하고 있어 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 유지되고 있는 경향을 보입니다. 이러한 지표들은 고밀도 소매 업종의 집중도와 안정적인 임대 시세가 맞물려 있는 상권의 성격을 잘 보여줍니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)68%
- 외식13%
- 생활서비스10%
- 업무·기타6%
- 의료·교육2%
- 여가·숙박1%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 대청동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.