중구 동광동3가 상가 임대 시세

중구 동광동3가는 남포역_1, 남포역_2 및 중앙역_2 상권과 인접한 지역으로, 반경 내 1,008개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 이곳은 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매업이 26%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식(26개), 카페(20개)와 같은 식음료 시설이 상권의 주축을 이루고 있어 유동 인구의 식사 및 휴식 수요가 높은 지역으로 보입니다.

상권 내에는 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 요리 주점(14개)과 일반 유흥 주점(12개)의 분포를 통해 야간 소비 수요도 일정 부분 존재하는 것으로 판단됩니다. 또한 광고물 설계 및 제작업(12개)과 여행사(8개) 등 업무·기타 시설이 17%를 차지하고 있어, 단순 소비 외에도 비즈니스 지원 성격의 업종이 혼재된 양상을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.