중구 남포동1가 상가 임대 시세

중구 남포동1가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 상권의 핵심부에 위치하며, 총 672개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 판매업이 전체의 55%, 외식업이 24%를 차지하고 있어 물건 구매와 식음료 소비가 조화를 이루는 상업 중심지의 성격이 강한 것으로 보입니다. 써브웨이와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점해 유동 인구를 유입시키는 앵커 역할을 수행하고 있으며, 쇼핑과 생활 서비스가 결합된 안정적인 상권 구조를 형성하고 있는 경향을 보입니다.

세부 업종 구성에서는 패션 관련 소매업의 집중도가 두드러집니다. 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 68개, 신발 소매업이 16개로 상권의 주축을 담당하고 있으며, 카페와 미용실 등 생활 서비스 업종도 상위권에 자리 잡고 있습니다. 특히 지역적 특성을 반영한 건어물 및 젓갈 소매업이 주요 업종으로 포함된 점이 특징적입니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 임대료 변동이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있는 것으로 보입니다.