중구 부평동1가 상가 임대 시세

중구 부평동1가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 상권들에 인접해 있으며, 판매와 외식 기능이 결합된 전형적인 소비형 상권의 특성을 보여줍니다. 반경 내 총 3,886개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 집약적인 상업 활동이 이루어지는 구역입니다. 업종 구성 면에서는 판매 소매업이 46%, 외식업이 37%로 전체의 80% 이상을 차지하고 있어, 방문객의 물품 구매와 식음료 소비가 상권의 핵심 동력인 것으로 파악됩니다.

세부 업종별로는 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 가장 높은 비중을 차지하고 있어 의류 쇼핑 위주의 유동 인구가 유입되는 경향을 보입니다. 이와 더불어 요리 주점, 백반 및 한정식, 일반 유흥 주점, 카페 등이 상위 업종에 포진하여 주야간 소비가 고르게 발생하는 구조입니다. 현재 컴포즈커피와 같은 브랜드가 입점해 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 확인됩니다. 특히 임대료가 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어, 해당 지역의 상권 활력과 임대 가치가 점진적으로 변화하고 있는 것으로 보입니다.