중구 부평동1가 상가 임대 시세

부산 중구 부평동1가는 남포역과 자갈치역 인근 상권이 교차하는 지점으로, 반경 내 총 2,044개의 점포가 밀집한 고밀도 상권입니다. 외식(46%)과 판매(39%) 업종이 전체의 80% 이상을 차지하는 소비형 상권의 성격이 뚜렷하며, 유동 인구의 유입과 소비가 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. 생활서비스(9%)와 여가·숙박(3%) 비중은 상대적으로 낮으나, 전반적인 업종 구성이 먹거리와 쇼핑에 집중되어 있어 상권의 응집력이 높은 편입니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권에 위치하여 야간 상권이 발달한 경향을 보이며, 이와 동시에 기타 의류 소매업과 백반, 돼지고기 구이, 카페 등 주야간을 아우르는 다양한 업종이 포진해 있습니다. 특히 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료는 중앙값 약 10만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 고밀도 상권의 특성을 유지하면서도 임대 시세는 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.