중구 동광동2가 상가 임대 시세

부산 중구 동광동2가는 남포역, 자갈치역, 중앙역 일대의 주요 상권들과 인접한 입지로, 반경 내 1,244개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 특성을 보입니다. 판매와 외식 업종이 전체의 70% 이상을 차지하며 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다. 특히 써브웨이와 같은 주요 브랜드가 입점해 있으며, 의류와 신발 소매업을 중심으로 한 판매 시설과 카페, 요리 주점, 백반 전문점 등의 외식 시설이 조화를 이루고 있는 것이 특징입니다.

세부 업종별로는 기타 의류 및 여성 의류 소매업의 비중이 가장 높으며, 뒤를 이어 카페와 주점, 한정식 식당 등이 상권을 구성하고 있습니다. 이는 쇼핑과 식음료 소비가 동시에 이루어지는 상업 중심지의 성격이 강함을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장이 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.