중구 동광동2가 상가 임대 시세

중구 동광동2가는 남포역과 자갈치역, 중앙역 일대의 주요 상권을 아우르는 입지로, 판매와 외식이 중심이 되는 소비형 상권의 성격이 뚜렷합니다. 반경 내 총 1,244개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 업종 구성 면에서는 소매 판매업이 43%, 외식업이 32%로 큰 비중을 차지하고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 신발 소매업 등 패션 관련 업종이 상위권에 포진해 있어, 쇼핑을 목적으로 방문하는 유동 인구가 상권의 주축을 이루는 것으로 보입니다.

상권 내 구체적인 업종을 살펴보면 의류 판매점 외에도 카페와 요리 주점, 백반·한정식 전문점이 활성화되어 있어 쇼핑과 식문화가 결합된 형태를 띠고 있습니다. 써브웨이와 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 활력을 더하고 있는 점도 특징입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 환경이 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 생활서비스와 업무 시설 비중도 일정 부분 유지되고 있어 복합적인 소비 수요가 꾸준히 발생하는 상권으로 분석됩니다.