중구 중앙동1가 상가 임대 시세

중구 중앙동1가는 남포역(1, 2)과 중앙역(2) 인근 상권을 포괄하는 지역으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격이 뚜렷합니다. 반경 내 총 854개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식이 37%, 판매가 30%를 차지하며 활발한 상업 활동이 이루어지는 것으로 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 GS25와 파리바게뜨가 입점해 있어 일정 수준 이상의 유동 인구가 확보된 상태로 판단되며, 생활서비스와 업무 관련 업종도 각각 13%의 비중을 유지하며 상권의 기능적 다양성을 뒷받침하고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(25개)과 카페(18개)의 비중이 가장 높으며, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권에 포진해 있어 주간 식사 수요와 야간 소비가 공존하는 구조로 분석됩니다. 특히 광고물 설계 및 제작업(9개)과 같은 업종이 상위권에 포함된 점은 배후의 업무 지원 성격을 일부 반영하는 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.