중구 영주동 상가 임대 시세

부산 중구 영주동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 반경 내 총 312개의 점포가 자리 잡고 있습니다. 이곳은 판매와 외식 중심의 소비형 상권 성격을 띠며, 업종 구성 면에서 판매 28%, 외식 27%, 생활서비스 23% 등 실생활과 밀접한 업종들이 균형 있게 분포한 것이 특징입니다. GS25, 세븐일레븐, 이마트와 같은 편의점 브랜드들이 주요 앵커 시설로 자리 잡고 있어 일상적인 소비가 꾸준히 발생하는 주거지 인근 상권의 모습을 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 28곳으로 가장 많고, 백반 및 한정식 전문점이 26곳으로 뒤를 이어 생활 밀착형 서비스와 식사 중심의 외식 수요가 높은 것으로 나타납니다. 슈퍼마켓과 요리 주점, 여관 및 모텔 등도 상위권에 위치하여 인근 거주자와 방문객을 대상으로 한 기초적인 소비 구조를 형성하고 있는 것으로 보입니다. 현재 이 지역 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.