중구 영주동 상가 임대 시세

부산 중구 영주동 상권은 부산역과 중앙역_2 인근에 위치하며, 외식과 판매업이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 2,150개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 뚜레쥬르, 세븐일레븐, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 소비 인프라가 갖춰진 것으로 보입니다. 업종별 구성은 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스가 각각 21%를 점유하고 있어 일상적인 소비와 서비스 활동이 고르게 일어나는 구조입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 일반 유흥 주점이 상위에 포진해 있으며, 여행사와 카페의 비중도 높게 나타나 유동 인구의 다양한 수요를 반영하고 있습니다. 특히 부동산 중개업과 슈퍼마켓이 주요 업종에 포함된 점은 배후의 주거 및 업무 기능이 상권과 밀접하게 연계되어 있음을 시사합니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있어 임대차 시장 변화를 주시할 필요가 있습니다.