중구 보수동2가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동2가는 동아대부민캠퍼스와 자갈치역_1 상권의 배후에 위치한 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 499개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 대학생과 인근 직장인, 그리고 지역 거주민을 대상으로 하는 생활 밀착형 성격이 강하게 나타납니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 27%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스가 각각 24%로 균형을 이루고 있어 전형적인 근린 소비형 상권의 특징을 보여줍니다.

구체적인 업종으로는 미용실이 30개로 가장 많으며, 백반 및 한정식(20개)과 슈퍼마켓(9개) 등이 포진해 있어 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 것으로 보입니다. 특히 명함·간판·광고물 제작(22개) 및 광고물 설계·제작업(12개)과 같은 전문 서비스 업종이 상위권에 위치한 점은 이 지역만의 독특한 업무 보조 성격을 뒷받침합니다. 주요 앵커 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있어 유동 인구의 편의를 돕고 있는 것이 특징입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 경향을 보입니다. 종합적으로 보수동2가는 대학가와 역세권의 영향력을 동시에 받으면서도, 광고 제작 관련 업무 기능과 생활 편의 서비스가 조화를 이루고 있습니다. 따라서 특정 타깃에 편중되기보다 다양한 계층의 수요가 혼재된 안정적인 소비 흐름이 지속되는 상권으로 보입니다.