중구 광복동3가 상가 임대 시세

중구 광복동3가는 남포역과 자갈치역 인근 상권의 핵심지에 위치하며, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 보입니다. 반경 내 총 1,747개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매(소매) 비중이 56%에 달해 쇼핑 수요가 매우 높은 곳으로 분석됩니다. 특히 의류 소매업의 비중이 압도적인데, 기타 의류와 여성 의류 소매업이 각각 37개로 가장 많고 남성 의류 소매업도 상위에 포진해 있어 패션 관련 업종의 집적도가 매우 높은 경향을 보입니다.

이곳은 의류뿐만 아니라 중고 상품 소매업과 미용실, 카페 등 생활 서비스와 외식 업종이 조화를 이루고 있어 유동 인구의 체류 시간이 길 것으로 보입니다. 주요 브랜드로는 맘스터치와 세븐일레븐 등이 입점해 있으며, 외식 업종이 전체의 20%를 차지하며 판매 시설을 뒷받침하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 13만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다. 고밀도 점포 구성과 패션 중심의 업종 분포는 이곳이 지역 내 주요 쇼핑 거점임을 시사합니다.