중구 남포동3가 상가 임대 시세

부산 중구 남포동3가는 남포역과 자갈치역 일대의 주요 상권이 교차하는 지점으로, 반경 내 총 2,122개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 상권의 성격은 판매와 외식을 중심으로 형성되어 있으며, 특히 판매 업종이 전체의 47%를 차지해 유통 및 소매 기능이 매우 강한 것으로 분석됩니다. 외식 업종 또한 30%의 비중을 차지하고 있어 쇼핑과 식음료 소비가 유기적으로 연결된 상업 밀집 지역의 특성을 보입니다.

세부 업종별로는 의류 관련 소매업의 집중도가 두드러집니다. 기타 의류 소매업 28개, 여성 의류 20개, 남성 의류 12개 등 패션 관련 점포가 주를 이루고 있으며, 중고 상품 소매업 14개도 상위권에 위치해 있습니다. 이와 함께 미용실 16개와 일반 유흥 주점 14개 등 생활서비스와 여가 업종이 조화를 이루고 있으며, 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 시세를 형성하고 있는 경향을 보입니다.