중구 남포동3가 상가 임대 시세

중구 남포동3가는 남포역과 자갈치역을 아우르는 주요 상권들이 밀집한 지역으로, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 띱니다. 반경 내 총 2,122개의 점포가 자리 잡고 있어 점포 밀도가 매우 높은 편이며, 세븐일레븐과 같은 주요 브랜드가 입지해 있습니다. 업종 구성 면에서는 판매 소매업이 47%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 외식업이 30%, 생활서비스가 13%로 그 뒤를 잇고 있어 유동 인구의 쇼핑과 식사 수요가 활발하게 맞물리는 구조로 보입니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 기타 의류 소매업과 여성 의류 소매업, 남성 의류 소매업 등 패션 관련 업종이 상위권에 포진해 있어 의류 쇼핑 상권으로서의 색채가 강하게 나타납니다. 이와 함께 미용실과 일반 유흥 주점, 중고 상품 소매업 등의 업종이 밀집해 있어 다양한 서비스 소비가 일어나는 경향이 있습니다. 현재 이 지역 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭은 크지 않은 상태로 보입니다.