중구 대청동4가 상가 임대 시세

중구 대청동4가는 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 성격이 뚜렷한 지역입니다. 지정된 주요 상권에 속하지는 않으나, 반경 내 총 329개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 여유로운 밀집도를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 소매 판매가 30%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 외식과 생활서비스가 각각 23%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 지역적 특성을 반영하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 30개로 가장 많고, 카페(16개), 슈퍼마켓(13개), 백반 및 한정식(12개), 약국(12개) 순으로 밀집해 있어 일상적인 서비스 수요가 높음을 알 수 있습니다. 또한 명함이나 간판 등 광고물 제작 업체도 11곳이 운영 중입니다. 상권 내에는 GS25, 뚜레쥬르, 맘스터치, 이디야, 이마트, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 수준입니다. 전반적으로 생활 필수 업종과 프랜차이즈 브랜드가 조화를 이루고 있으며, 안정적인 임대료 흐름 속에서 저밀도 상권 특유의 차분한 영업 환경이 조성되어 있는 것으로 분석됩니다.