중구 광복동2가 상가 임대 시세

중구 광복동2가는 남포역과 자갈치역 인근 상권이 교차하는 지점으로, 반경 내 총 1,821개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 특성을 보입니다. 판매와 외식 업종이 전체의 77%를 차지하며 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로, 특히 의류 소매업의 비중이 매우 높습니다. 기타 의류 소매업(36개)과 여성 의류 소매업(32개)을 필두로 남성 의류 및 중고 상품 소매업이 상권의 주축을 이루고 있어, 패션 관련 품목을 중심으로 한 유동 인구의 방문이 잦은 곳으로 분석됩니다.

상권 내에는 세븐일레븐과 같은 편의 시설과 함께 미용실(14개), 카페(13개) 등의 생활 서비스 및 외식 업종이 조화를 이루고 있습니다. 소매업 비중이 압도적인 가운데서도 서비스와 업무 기능이 뒷받침되어 있어 다양한 형태의 소비가 동시에 이루어지는 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 25만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다. 높은 점포 밀도와 패션 중심의 업종 구성은 이 지역 상권의 정체성을 잘 보여주는 지표라 할 수 있습니다.