중구 남포동4가 상가 임대 시세

중구 남포동4가는 남포역과 자갈치역을 배후에 둔 주요 상권으로, 판매와 외식이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,310개의 점포가 밀집한 고밀도 지역이며, 세븐일레븐과 같은 생활 밀착형 브랜드가 자리 잡고 있습니다. 전체 업종 중 판매업이 40%, 외식업이 34%로 큰 비중을 차지하고 있어, 유동 인구의 물건 구매와 식음료 소비가 활발하게 교차하는 공간으로 보입니다.

세부 업종으로는 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 가장 높은 밀집도를 보이며, 카페와 미용실, 요리 주점 등 생활서비스와 유흥 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 낮 시간대의 쇼핑 수요와 저녁 시간대의 외식 수요가 고르게 분포된 상권 구조를 시사합니다. 현재 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 14만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 임대료 흐름은 고밀도 상권 내에서 가격 변동이 크지 않은 안정적인 임대 환경이 형성되어 있는 경향으로 해석됩니다.