중구 보수동1가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동1가 상권은 남포역과 자갈치역 인근 상권의 영향을 받는 지역으로, 판매와 외식을 중심으로 하는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 3,258개의 점포가 밀집한 고밀도 상권이며, 특정 대형 브랜드보다는 다양한 개별 점포들이 촘촘하게 들어서 있는 것이 특징입니다. 전체 업종 중 판매업이 44%, 외식업이 33%를 차지하고 있어 물품 구매와 식사를 목적으로 방문하는 소비층이 상권의 주축을 이루는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 여성 의류와 기타 의류 소매업의 비중이 가장 높으며, 중고 상품 소매업과 슈퍼마켓 등 다양한 판매 시설이 고루 분포해 있습니다. 외식 분야에서는 백반 및 한정식 전문점과 일반 유흥 주점이 상위권에 위치해 있어 일상적인 식사와 가벼운 음주 소비가 동시에 일어나는 경향을 보입니다. 생활서비스와 업무 시설 비중은 상대적으로 낮아, 주거 배후지보다는 상업적 기능이 강조된 입지로 분석됩니다.

현재 보수동1가 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어, 상권 전반의 임대 시세가 안정화 단계에 접어든 것으로 보입니다. 의류 소매와 한식 중심의 기존 업종 구성이 견고하게 유지되고 있으며, 고밀도 상권 특유의 업종 간 연계 소비가 활발하게 일어날 수 있는 환경으로 판단됩니다.