중구 보수동3가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동3가는 부산대병원상권, 동아대부민캠퍼스, 자갈치역 인근과 인접한 소비형 상권으로, 외식과 생활서비스 업종이 주를 이루고 있습니다. 반경 내 총 708개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보이며, 대학교와 대형 병원 인근이라는 입지적 영향으로 인해 학생 및 직장인, 방문객을 대상으로 한 소비가 활발한 것으로 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 맘스터치, 세븐일레븐, 써브웨이, 이디야, 파리바게뜨 등이 입점해 있어 상권의 기본적인 집객력을 뒷받침하고 있습니다.

업종별로는 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(21%)와 업무·기타(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 미용실과 백반/한정식 전문점이 각각 23개로 가장 많고, 명함·간판 등 광고물 제작 업체가 21개에 달해 주거 서비스와 비즈니스 지원 업종이 공존하는 경향을 보입니다. 또한 요리 주점, 카페, 돼지고기 구이 전문점 등도 상위권에 위치하여 주야간 소비가 고르게 일어나는 구조로 풀이됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 변동 폭은 크지 않은 것으로 파악됩니다.