중구 보수동3가 상가 임대 시세

부산 중구 보수동3가는 부산대병원상권과 동아대부민캠퍼스, 자갈치역 인근을 잇는 입지적 특성을 바탕으로 외식과 생활서비스 중심의 소비형 상권이 형성되어 있습니다. 반경 내 총 721개의 점포가 자리한 중밀도 상권으로, 대학생과 병원 관계자 및 인근 직장인들을 대상으로 하는 배후 수요가 존재할 것으로 보입니다. 맘스터치, 써브웨이, 파리바게뜨, 이디야와 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 상권의 활성도가 유지되고 있는 것으로 판단됩니다.

업종별 비중은 외식업이 35%로 가장 높고 생활서비스(20%)와 판매(19%)가 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반과 한정식, 돼지고기 구이, 요리 주점, 카페 등 식사와 여가를 아우르는 외식 점포가 밀집해 있으며, 미용실과 명함·간판 제작업이 상위권에 위치한 점이 특징입니다. 이는 주거와 업무, 교육 기능이 혼재된 상권의 성격을 반영하는 것으로 보입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 보이고 있어, 전반적인 임대 시장이 안정적인 흐름을 나타내는 경향이 있습니다.