중구 동광동1가 상가 임대 시세

부산 중구 동광동1가는 남포역과 자갈치역 일대 상권의 영향권에 위치한 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,151개의 점포가 밀집한 고밀도 상권으로, 인근의 다양한 유동 인구를 흡수하며 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳입니다. 업종 구성을 살펴보면 소매 판매업이 48%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 외식업이 30%, 생활서비스가 12%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 도심형 소비 지구의 특성을 나타내는 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 의류와 잡화 소매업의 집중도가 매우 높게 나타납니다. 기타 의류 소매업 34개, 여성 의류 소매업 23개, 신발 소매업 12개, 남성 의류 소매업 10개 등이 상위권을 형성하고 있어 패션 관련 업종의 밀집 경향이 뚜렷합니다. 또한 카페 20개와 요리 주점 12개 등 외식 업종과 써브웨이 같은 주요 브랜드가 조화를 이루고 있어, 쇼핑과 식음료 소비가 동시에 일어나는 구조로 분석됩니다.

해당 지역의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 11만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권의 임대료 수준이 비교적 안정적으로 유지되고 있는 경향을 보입니다. 풍부한 점포 수와 패션 및 외식 위주의 탄탄한 업종 구성은 동광동1가 상권이 가진 핵심적인 환경적 특징으로 작용하고 있습니다.