중구 중앙동6가 상가 임대 시세

부산 중구 중앙동6가는 남포역과 중앙역을 잇는 주요 상권인 남포역_1, 남포역_2, 중앙역_2를 포괄하며, 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 반경 내 총 1,097개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매(소매) 비중이 45%, 외식이 31%를 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 상위권을 차지하고 있으며, 카페와 요리 주점, 일반 유흥 주점 등이 뒤를 잇는 구성을 보입니다. 써브웨이와 파리바게뜨 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 접근성이 높은 지점으로 보입니다.

이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 14만 원으로 집계되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 의류 소매업의 비중이 높은 가운데 남성 의류 소매업 또한 상위 업종에 포함되어 있어, 전반적으로 패션과 식음료가 결합된 상권 밀집도가 높은 경향을 보입니다. 고밀도 상권 특성상 업종 간의 시너지가 기대되는 동시에, 안정적인 임대 시세 흐름 속에서 외식과 판매업이 조화를 이루며 상권의 중심축을 형성하고 있는 것으로 보입니다.