중구 부평동2가 상가 임대 시세

중구 부평동2가는 남포역과 자갈치역을 잇는 주요 상권의 중심부에 위치하여, 반경 내 총 2,851개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 판매(43%)와 외식(42%) 업종이 상권 전체의 85%를 차지할 만큼 압도적인 비중을 보여주며, 이는 방문객의 구매 활동과 식음료 소비가 상권 활성화의 핵심 동력임을 시사합니다. 특히 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 수행하며 유동 인구 유입에 기여하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업이 강세를 보이는 가운데, 요리 주점과 일반 유흥 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 의류 쇼핑과 같은 낮 시간대 소비와 주점 중심의 야간 소비가 공존하는 구조로 이해됩니다. 또한 중고 상품 소매업의 밀집도 눈에 띄는 특징입니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.