기장군 철마면 송정리 상가 임대 시세

기장군 철마면 송정리 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 반경 내 총 74개의 점포가 분포한 판매와 외식 중심의 소비형 상권입니다. 대형 브랜드나 눈에 띄는 앵커 시설이 부재한 가운데, 판매업(36%)과 외식업(31%)이 전체의 절반 이상을 차지하며 상권의 핵심축을 이루고 있습니다. 생활서비스(16%)와 업무 시설(11%)이 그 뒤를 잇고 있어, 대규모 외부 유입보다는 지역 내의 기본적인 소비 수요를 충족하는 형태의 입지 성격을 띠는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식(8개)과 국수·칼국수(4개) 등 한식 기반의 외식업이 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이와 함께 미용실, 철물·공구 소매업, 가정용 연료 소매업, 꽃집 등이 고루 분포하여 일상생활에 밀접한 품목들이 주로 밀집해 있는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도와 안정적인 임대료 흐름을 바탕으로, 생활 밀착형 소매업과 전통적인 외식 업종 위주의 상권이 형성된 것으로 분석됩니다.