기장군 정관읍 매학리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 매학리 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,578개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권이나, 홈플러스와 메가박스 같은 대형 앵커 시설을 비롯해 뚜레쥬르, 빽다방, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 고루 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구가 확보되는 것으로 보입니다. 특히 전체 업종 중 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 생활서비스가 각각 16%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 소비형 입지 성격을 보여줍니다.

세부 업종을 살펴보면 카페와 국·탕·찌개류, 백반 및 한정식, 분식류 등 대중적인 외식 품목이 상위권을 형성하고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업과 미용실의 밀집도가 높게 나타나는데, 이는 배후 주거지와의 밀접한 연관성을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동폭은 크지 않은 경향을 보입니다. 이러한 지표들을 종합할 때, 매학리 상권은 생활 밀착형 업종과 프랜차이즈 브랜드가 공존하며 안정적인 소비 기반을 형성하고 있는 것으로 판단됩니다.