기장군 기장읍 내리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 내리는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 의료 및 교육 서비스가 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띱니다. 반경 내 총 50개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 상권보다는 소규모 점포들이 여유 있게 분포한 입지 여건을 보여줍니다. 특정 앵커 브랜드의 영향력보다는 지역 내 근린 생활 시설을 중심으로 한 일상적인 소비가 이루어지는 구조로 파악됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 32%로 가장 높으며, 의료·교육과 판매(소매) 업종이 각각 24%의 비중을 차지하고 있어 생활 밀착형 업종이 고르게 분포하고 있습니다. 세부적으로는 카페와 경양식, 돼지고기 구이 등 외식 품목과 함께 미술학원, 예술 및 스포츠 교육기관이 상위권에 포진해 있어 학령기 자녀를 둔 가구나 지역 주민의 수요가 상권의 중심축을 형성하는 것으로 보입니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 수준으로 직전 1년 대비 보합세를 보이고 있어, 전반적인 임대 시세가 안정적으로 유지되는 경향을 나타냅니다.