기장군 장안읍 좌천리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 좌천리 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 147개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(21%), 업무 및 기타(20%), 생활서비스(19%)가 비교적 고르게 분포되어 있습니다. 이러한 구조는 식음료 소비와 소매 유통이 상권의 주축을 이루면서도 배후의 업무 지원 기능이 함께 공존하고 있음을 보여줍니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 백반과 한정식 전문점이 21개로 가장 많고, 부동산 중개업소 또한 20개가 밀집해 있어 주거 및 토지 관련 수요가 꾸준한 것으로 보입니다. 이와 함께 슈퍼마켓과 카페, 미용실 등 필수 생활 밀착형 업종이 상위권을 차지하고 있으며, 건축물 일반 청소업과 같은 서비스업이 활성화된 점이 특징입니다. 주요 브랜드로는 GS25와 이마트, 컴포즈커피 등이 입점해 있어 유동 인구의 편의를 돕는 앵커 역할을 수행하고 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 임대료 변화가 크지 않아 비교적 안정적인 흐름을 보이는 상권이라 할 수 있습니다. 백반 중심의 외식업과 부동산 관련 업무 시설이 밀집한 특성상 지역 기반의 고정 수요를 바탕으로 한 소비 활동이 주로 이루어지는 경향을 보입니다.