기장군 정관읍 용수리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 용수리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,227개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 홈플러스를 비롯해 빽다방, 이디야, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 구조입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(19%), 생활서비스(15%), 의료·교육(13%) 순으로 이어집니다. 세부적으로는 카페(17개)와 미용실(14개)의 밀집도가 높고, 입시·교과학원(13개)과 김밥/만두/분식(11개) 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 이러한 구성은 주거 배후지를 기반으로 한 일상적인 생활 밀착형 소비와 교육 수요가 상권의 핵심 동력으로 작용하고 있음을 시사합니다. 또한 부동산 중개업과 의류 소매업이 뒤를 잇고 있어, 전반적으로 거주민의 생활 편의와 밀접한 업종 위주로 상권이 형성된 경향을 보입니다.