기장군 정관읍 용수리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 용수리 상권은 외식과 판매 기능이 결합된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나 반경 내 총 1,240개의 점포가 입점한 저밀도 상권으로, 홈플러스를 비롯해 빽다방, 이디야, 컴포즈커피, 세븐일레븐 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 집객의 중심축을 형성하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하는 가운데 판매 19%, 생활서비스 14%, 의료 및 교육이 13%를 차지하며 균형 잡힌 분포를 나타냅니다. 구체적으로는 카페와 미용실, 입시 및 교과학원이 상위권에 포진해 있으며 부동산 중개업과 분식점, 의류 소매업이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 업종 구성은 해당 지역이 주거 밀착형 소비와 교육 수요를 동시에 수용하는 생활 중심 상권의 성격을 띠고 있음을 시사하며, 전반적으로 거주민의 생활 편의와 밀접한 업종들이 밀집한 경향을 보입니다.