기장군 정관읍 달산리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 달산리는 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 전체 약 1,540개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 띱니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식업 비중이 43%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇는 전형적인 생활 밀착형 구성을 보입니다. 구체적으로는 카페(18개)를 비롯해 국·탕·찌개류, 분식, 한정식 등 식사 관련 업종이 상위권에 포진해 있으며, 부동산 중개업과 미용실 등 배후 수요를 지원하는 서비스 업종이 밀집한 경향이 있습니다.

상권 내에는 홈플러스와 메가박스 같은 대형 집객 시설과 더불어 뚜레쥬르, 빽다방, 이디야, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구 유입을 견인하는 것으로 보입니다. 임대 시장 측면에서 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 급격한 시세 변동보다는 생활 중심 업종을 바탕으로 안정적인 소비 패턴이 이어지는 상권으로 분석됩니다.