기장군 정관읍 달산리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 달산리 상권은 외식과 판매업이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,494개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 홈플러스와 메가박스 같은 대형 앵커 시설을 비롯해 뚜레쥬르, 빽다방, 이디야, 컴포즈커피 등 인지도 높은 프랜차이즈 브랜드들이 고르게 자리 잡고 있어 상권의 중심을 잡고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 44%로 가장 높은 비중을 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있으며, 판매(17%)와 생활서비스(14%), 업무·기타(10%) 업종이 뒤를 잇는 안정적인 구성비를 보여줍니다.

세부 업종별로는 카페(17개)가 가장 많으며 백반 및 한정식(12개), 국·탕·찌개류(11개), 분식(11개) 등 일상적인 식음료 소비가 활발한 업종들이 상위권을 형성하고 있습니다. 요리 주점(9개)과 부동산 중개업(9개)도 일정 비중을 차지하고 있어, 주야간 소비와 생활 밀착형 서비스가 공존하는 구조로 보입니다. 현재 이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 나타내는 경향이 있습니다.