기장군 일광읍 동백리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 동백리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 업무 기능이 어우러진 소규모 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 49개 점포가 운영되는 저밀도 상권으로, 전체 업종의 69%가 외식업에 집중되어 있어 식음료 소비가 상권의 핵심 동력인 것으로 보입니다. 주요 브랜드로는 GS25가 입점해 있으며, 전반적으로 북적이는 도심지보다는 비교적 여유로운 분위기가 형성된 입지로 분석됩니다.

세부 업종별로는 카페와 횟집이 각각 10개씩 자리 잡아 상권의 핵심 축을 담당하며, 백반 및 한정식과 경양식 등 식사 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 여기에 펜션과 같은 여가·숙박 시설이 함께 분포하고 있어 주로 관광이나 휴양을 목적으로 방문하는 유입객을 대상으로 한 상권 구조를 형성하고 있습니다. 또한 부동산 중개업이 업무·기타 분야의 주요 업종으로 나타나 지역 내 부동산 거래 수요를 반영하는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 외식업 위주의 업종 구성과 안정적인 임대료 흐름을 고려할 때, 동백리는 특정 목적을 가진 방문객을 타깃으로 하는 전문 식당가나 휴양지 연계형 상권으로서의 성격이 강한 것으로 보입니다.