기장군 일광읍 이천리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 이천리는 별도의 지정된 대형 상권은 없으나, 총 304개의 점포가 분포한 외식 및 판매 중심의 저밀도 소비형 상권으로 분류됩니다. 전체 업종 중 외식이 43%, 판매가 22%를 차지하여 먹거리와 소매 소비가 상권의 주축을 이루고 있는 것으로 보입니다. 특히 부동산 중개업(30개)과 카페(28개), 백반 및 한정식(25개) 업종의 밀집도가 높게 나타나며, 이디야와 컴포즈커피, 이마트와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 시설로 자리 잡고 있어 일상적인 소비 수요가 꾸준히 유입되는 특징을 보입니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실, 요리 주점, 횟집 등이 상위권을 형성하고 있어 근린 생활 서비스와 외식 소비가 결합된 형태를 띠고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 점포 밀도가 낮은 저밀도 상권임에도 불구하고 생활 밀착형 업종과 프랜차이즈 브랜드가 공존하고 있어, 전반적으로 급격한 변화보다는 안정적인 임대 환경을 유지하려는 경향이 나타나는 것으로 보입니다.