기장군 상가 임대 시세·시장 리포트

기장군 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 기장군 지역의 1층 상가 임대 시장은 전반적으로 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보이고 있습니다. 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선이며, 전체적인 가격대는 평당 5만 원에서 9만 원 사이에 주로 형성되어 있는 것으로 파악됩니다. 이는 급격한 시세 변화보다는 안정적인 흐름 내에서 임대차 거래가 이루어지고 있음을 시사합니다.

동별 시세를 구체적으로 살펴보면 지역에 따라 임대료 편차가 뚜렷하게 나타납니다. 일광읍 문동리와 장안읍 오리의 경우 평당 12만 원 수준으로 기장군 내에서 비교적 높은 임대료를 형성하고 있으며, 일광읍 화전리 또한 10만 원대로 상위권에 위치합니다. 반면 일광읍 삼성리는 9만 원, 기장읍 시랑리는 8만 원 선을 기록하고 있으며, 일광읍 이천리는 중앙값 수준인 평당 7만 원대로 확인되어 상대적으로 합리적인 선택지가 될 수 있을 것으로 보입니다.

현재 기장군 내 언급된 모든 지역이 보합세를 기록하고 있어 당분간은 현재의 시세가 유지될 것으로 보입니다. 따라서 임차를 희망하는 고객께서는 평당 10만 원을 상회하는 고시세 지역과 7~8만 원대의 중위 시세 지역 간의 차이를 면밀히 검토하여 사업 계획에 적합한 입지를 선택하는 것이 바람직할 것으로 보입니다.

기장군 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신