기장군 기장읍 연화리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 연화리는 지정된 주요상권은 없으나 외식과 여가, 숙박이 유기적으로 결합된 특화 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 117개인 저밀도 상권으로, 대규모 상업지보다는 여유로운 분위기의 외곽형 상권 특성을 보여줍니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있어 기본적인 편의 시설을 갖추고 있으며, 전반적으로 판매나 업무 시설보다는 방문객의 체류와 소비를 유도하는 업종들로 구성되어 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 68%로 압도적인 비중을 차지하며, 여가와 숙박업이 16%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 구체적으로는 횟집이 36개로 가장 밀집해 있고 백반 및 한정식과 카페가 각각 14개씩 운영되고 있어 식사와 휴식을 동시에 해결하는 방문객 위주의 소비 구조를 보입니다. 또한 펜션 9개, 여관 및 모텔 5개, 호텔 및 리조트 5개가 고르게 분포되어 있어 숙박을 동반한 체류형 관광 상권의 성격이 짙은 것으로 풀이됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권 내 임대료 변동이 크지 않은 안정적인 흐름을 유지하려는 경향으로 보입니다. 종합적으로 연화리 상권은 특정 목적을 가진 외부 유입 인구가 상권의 주축을 이루고 있으며, 식음료와 숙박 시설이 상권의 중심축을 담당하고 있는 것으로 보입니다.