기장군 기장읍 죽성리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 죽성리는 외식과 판매 중심의 소비형 상권으로, 총 48개의 점포가 운영되는 저밀도 입지입니다. 업종 비중은 외식업이 71%로 가장 높고 판매 19%, 여가·숙박 10% 순입니다. 이는 지역 내 상권이 일상적 소비보다는 외식과 휴양을 목적으로 방문하는 고객층에 최적화된 경향을 보여줍니다.

구체적으로는 횟집(13개)과 카페(11개)가 주를 이루며 슈퍼마켓, 백반, 펜션, 해산물 구이 업종이 뒤를 잇고 있습니다. 해산물 먹거리와 카페가 상권의 핵심 축을 담당하는 가운데, 이마트와 투썸플레이스가 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 방문객의 주요 거점 역할을 하는 것으로 보입니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 6만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 임대료가 안정적인 흐름을 보이는 가운데 해안가 특화 업종이 밀집한 소규모 소비형 상권의 정체성을 띠고 있는 것으로 분석됩니다.