기장군 장안읍 장안리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 장안리 상권은 지정된 주요 상권이 없는 외식 및 판매 중심의 소규모 상권으로, 반경 내 총 32개의 점포가 자리한 저밀도 지역입니다. 상권 내 업종 구성의 91%가 외식업에 집중되어 있어 먹거리 위주의 소비가 이루어지는 특징을 보입니다. 대형 브랜드나 앵커 시설 없이 지역 기반의 점포들이 주를 이루고 있으며, 전반적인 점포 밀도가 낮아 여유로운 상권 분위기를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반과 한정식(10개), 돼지고기 구이 및 찜(9개)이 전체의 절반 이상을 차지하며 주력 업종으로 자리 잡고 있습니다. 그 뒤를 이어 카페(6개), 국수 및 칼국수(2개), 국·탕·찌개류(1개) 등이 분포하여 식사와 차를 함께 즐기는 전형적인 외식 상권의 형태를 띠고 있습니다. 판매 업종인 기타 의류 소매업(1개)과 여가·숙박업(3%)의 비중은 상대적으로 낮게 나타납니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 안정적인 흐름을 보입니다. 한식과 육류 요리 중심의 외식업 밀집도가 높은 만큼 해당 업종들의 집객력이 상권의 핵심 동력으로 작용하는 경향이 있습니다. 낮은 점포 밀도와 안정적인 임대료 수준은 이 지역 상권의 고유한 입지 성격을 잘 보여주는 지표라 할 수 있습니다.