기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리는 외식과 판매 중심의 소비형 상권 성격을 띠고 있습니다. 특정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 868개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전반적으로 여유로운 점포 배치를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(17%), 의료 및 교육(16%), 업무 및 기타(13%) 순으로 나타나 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 지역으로 분석됩니다.

구체적인 업종별로는 부동산 중개 및 대리업이 35개로 가장 많고, 미용실(21개)과 카페(19개)의 밀집도가 높게 나타납니다. 또한 입시·교과학원(14개)과 백반/한정식(13개), 치킨(9개) 업종이 상위권을 차지하고 있어 주거 배후 수요를 겨냥한 교육과 외식 서비스가 상권의 중심을 이루는 것으로 보입니다. 맘스터치와 파리바게뜨 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 인지도를 지탱하고 있는 모습입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 안정적인 임대료 수준과 외식·교육 위주의 업종 분포를 고려할 때, 삼성리 상권은 급격한 변화보다는 지역 주민의 실생활과 밀접한 업종들이 꾸준히 자리를 잡고 있는 안정적인 소비 지향적 상권으로 풀이됩니다.