기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리는 외식과 판매 활동이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 868개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 17%, 의료 및 교육 16% 순으로 구성되어 있습니다. 이러한 구조는 식음료 소비와 더불어 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루는 상권 성격을 잘 나타내고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개업(35개)과 미용실(21개), 카페(19개)가 상위권을 형성하고 있으며, 입시 및 교과학원(14개)과 백반·한정식(13개) 등도 주요 밀집 업종에 해당합니다. 특히 맘스터치와 파리바게뜨 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 브랜드 인지도를 바탕으로 한 유동 인구 유입이 발생하는 것으로 보입니다. 이는 일상적인 생활 서비스와 외식 수요가 상권의 주축을 이루고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 전반적으로 주거 생활과 밀접한 교육, 미용, 외식 업종이 안정적으로 분포되어 있으며, 임대료 수준이 일정하게 유지되고 있어 급격한 변동보다는 안정적인 소비 환경을 제공하는 상권으로 풀이됩니다.