기장군 일광읍 화전리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 화전리는 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 15개의 점포가 운영되고 있는 조용한 생활서비스 및 판매 중심의 지역입니다. 상권의 규모는 크지 않으나 농협과 같은 주요 거점 시설을 중심으로 필수적인 서비스가 제공되는 형태를 띠고 있습니다. 전체 업종 중 생활서비스가 53%로 절반 이상을 차지하고 있으며, 판매업이 27%로 그 뒤를 잇고 있어 일반적인 번화가보다는 인근 주민이나 특정 목적을 가진 방문객을 대상으로 하는 근린 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 예식장업과 운동용품 소매업이 각각 2개소로 가장 높은 비중을 차지하며, 골프 연습장과 건설기계 및 산업용 장비 대여업 등이 혼재되어 있습니다. 이는 해당 지역이 일반적인 외식업 중심의 상권보다는 목적형 서비스와 장비 대여 등 특화된 업종이 자리를 잡고 있는 경향을 나타냅니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성은 크지 않은 것으로 분석됩니다. 외식업 비중이 13%로 상대적으로 낮고 생활 밀착형 대여 서비스가 주를 이루고 있다는 점이 이 지역 상권의 주요한 특징이라 할 수 있습니다.