기장군 기장읍 청강리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 청강리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,180개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별로는 외식(30%)과 판매(28%)가 절반 이상의 비중을 차지하며 지역 내 소비를 견인하고 있습니다. 특히 백반과 한정식(20개) 업종이 가장 높은 밀도를 보이며, 요리 주점(11개)과 같은 식음료 시설이 생활 서비스 및 업무 기능과 조화를 이루고 있는 것으로 분석됩니다.

생활 밀착형 업종의 비중도 눈에 띕니다. 미용실(14개)과 부동산 중개업(12개), 자동차 정비소(11개)가 상권의 한 축을 담당하고 있으며, GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점과 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 대중적인 프랜차이즈 브랜드가 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 또한 건축 설계 및 관련 서비스업(10개)이 상위 업종에 포함되어 있어 배후지의 개발이나 건축 관련 업무 수요가 상권 형성에 영향을 미치고 있는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어, 저밀도 상권 특유의 안정적인 임대 환경이 지속되고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 청강리 상권은 필수 생활 서비스와 외식 소비가 결합된 형태이며, 주요 브랜드의 입점과 함께 지역 주민 및 관련 업무 종사자들을 대상으로 한 근린 상권의 특성이 강하게 나타나고 있습니다.