기장군 기장읍 당사리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 당사리는 외식과 업무, 기타 소비가 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 199개의 점포가 분포한 저밀도 지역의 특성을 보입니다. 상권 내 주요 앵커 시설인 이마트를 중심으로 유동 인구가 형성되는 가운데, 업종 구성은 외식업(30%)이 가장 큰 비중을 차지하며 업무 및 기타(25%), 판매(23%), 여가 및 숙박(14%) 순으로 나타납니다. 특히 펜션과 부동산 중개업, 경영 컨설팅업이 상위권을 형성하고 있어 비즈니스 지원과 숙박 기능이 공존하는 양상을 보입니다.

세부 업종에서는 카페와 백반, 한정식, 횟집 등 방문객을 대상으로 한 외식업의 밀집도가 높게 나타나는 것이 특징입니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 점포 밀도는 낮으나 특정 전문 서비스와 외식업이 조화를 이루고 있어, 안정적인 임대료 흐름 속에서 목적형 소비가 이루어지는 상권으로 분석됩니다.