기장군 장안읍 길천리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 길천리 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 111개 수준으로 점포 밀도는 낮은 편이나, 다이소, 파리바게뜨, 이디야, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 생활 밀착형 소비가 꾸준히 이루어지는 곳으로 보입니다. 특히 외식 업종이 전체의 49%로 가장 높은 비중을 차지하며 소매 판매가 23%로 그 뒤를 잇고 있어, 인근 거주자나 방문객의 식사와 물품 구매 수요가 상권의 핵심 동력인 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반과 한정식 점포가 23곳으로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 국수, 칼국수, 국·탕류 등 한식 기반의 식사 업종이 밀집한 경향을 보입니다. 이와 함께 미용실, 슈퍼마켓 등 기초 생활 서비스 업종이 상위권에 포진해 있어 전형적인 근린 상권의 구성 체계를 갖추고 있습니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 상태로 보입니다.