기장군 장안읍 기룡리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 기룡리는 지정된 주요 상권에 속하지는 않으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 45개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 브랜드의 유입보다는 개별 점포들이 여유 있게 분포된 형태입니다. 전체 업종 중 외식이 58%, 판매가 18%로 절반 이상의 비중이 먹거리 분야에 집중되어 있어, 인근 방문객의 식사 수요를 주로 흡수하는 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 국수와 칼국수가 6곳으로 가장 많으며, 카페가 5곳으로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이 외에도 국·탕·찌개류와 해산물 요리 전문점이 각각 3곳씩 운영되고 있어, 한식 중심의 외식 상권이 형성된 경향을 보입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도와 안정적인 임대 시세 속에서 특정 메뉴 중심의 외식 소비가 꾸준히 이루어지는 상권으로 분석됩니다.