기장군 장안읍 기룡리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 기룡리는 반경 내 총 45개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 전체 업종 중 외식업 비중이 58%로 절반 이상을 차지하며 판매업(18%)과 생활서비스(9%)가 그 뒤를 잇는 구조입니다. 이러한 업종 구성은 지역 내 소비 활동이 주로 식음료 섭취와 기초적인 물품 구매를 중심으로 이루어지고 있음을 보여줍니다.

세부 업종별로는 국수와 칼국수 전문점(6개) 및 카페(5개)가 가장 높은 밀집도를 보이며, 국·탕·찌개류와 해산물 구이 및 찜 요리 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 한식 기반의 식사류와 휴게 음료 업종이 주를 이루는 경향을 보이며, 대형 프랜차이즈나 특이 브랜드가 식별되지 않는 점으로 보아 개인 운영 형태의 점포들이 상권을 형성하고 있는 것으로 보입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 임대 시세의 변동이 적고 비교적 완만한 흐름을 나타내는 상권으로 판단됩니다.