기장군 기장읍 시랑리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 시랑리 상권은 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 총 645개의 점포가 저밀도로 분포하며, 이마트와 세븐일레븐 같은 앵커 브랜드가 상권 내 입점해 있습니다. 업종 구성 면에서는 판매(소매) 업종이 59%로 과반 이상을 차지하며, 외식 21%, 업무·기타 9%, 여가·숙박 7% 순으로 비중이 형성되어 있어 전반적으로 쇼핑과 식음료 소비에 특화된 구조로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 의류 및 패션 관련 소매업의 밀집도가 높은 경향이 있습니다. 기타 의류 소매업 77개, 여성 의류 28개, 남성 의류 14개, 신발 소매업 15개 등 패션 관련 점포가 상권의 주축을 이루고 있으며, 카페(20개)와 부동산 중개업(18개)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 패션 소매 중심의 업종 구성과 연계된 안정적인 임대료 흐름이 이어지고 있는 것으로 보입니다.