기장군 기장읍 동부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 동부리는 기장역과 기장읍 주요 상권을 포괄하는 지역으로, 외식과 판매 기능이 강조된 소비형 상권의 특징을 띱니다. 반경 내 총 1,048개의 점포가 운영 중인 중밀도 상권이며, 메가커피와 컴포즈커피, 세븐일레븐 등 인지도가 높은 브랜드들이 자리 잡고 있습니다. 전반적인 업종 구성은 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(21%)와 생활서비스(18%)가 그 뒤를 잇고 있어 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비가 활발히 일어나는 곳으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 21개로 가장 밀집되어 있으며, 미용실(15개), 요리 주점(14개), 노래방(10개) 순으로 나타나 식사와 여가를 동시에 해결하는 구조를 갖추고 있습니다. 특히 돼지고기 구이 전문점과 부동산 중개업소도 상위권에 이름을 올리고 있어, 주거 밀착형 서비스와 외식 수요가 공존하는 경향을 보입니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장이 비교적 안정적인 흐름을 이어가는 것으로 분석됩니다.