기장군 기장읍 동부리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 동부리 상권은 기장역과 기장읍을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,023개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식이 39%를 차지하며 가장 높은 비중을 보입니다. 이어 판매가 21%, 생활서비스가 18%를 구성하고 있어 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발하게 일어나는 지역적 특성을 지니고 있습니다. 주요 브랜드로는 메가커피, 컴포즈커피와 같은 저가형 커피 프랜차이즈와 세븐일레븐 편의점이 자리 잡고 있어 유동 인구의 접근성이 높은 편입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 23개로 가장 많으며, 요리 주점과 돼지고기 구이 전문점이 각각 14개와 10개로 나타나 한식을 기반으로 한 외식업이 발달한 양상입니다. 또한 미용실 14개, 노래방 10개, 부동산 중개업소 10개가 상위권에 포진해 있어 주거 배후 수요를 지원하는 생활 밀착형 업종이 균형 있게 분포된 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.