기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 문동리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 여가 및 숙박 업종이 중심을 이루는 상권입니다. 반경 내 총 19개의 점포가 분포하는 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 한적한 교외형 휴양 상권의 성격이 강하게 나타납니다. 전체 점포 중 외식 업종이 68%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 여가와 숙박 시설이 16%로 뒤를 잇고 있어 방문객의 체류와 소비가 특정 업종에 집중된 경향을 보입니다. 생활서비스나 업무 관련 업종의 비중은 각각 5% 수준으로 낮아, 주거지 기반의 상권보다는 외부 유입객을 대상으로 하는 상권 기능이 활발한 것으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 카페가 7곳으로 가장 많고, 백반 및 한정식 전문점과 펜션이 각각 3곳씩 운영되고 있습니다. 이외에도 빵과 도넛 판매점, 스포츠 및 레크리에이션 용품 대여업 등이 분포하여 주로 관광이나 여가를 목적으로 찾는 수요층을 대상으로 한 업종 구성이 두드러집니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특정 주요 브랜드나 앵커 시설은 확인되지 않으나, 카페와 한정식 및 숙박 시설이 조화를 이루며 소규모 군집을 형성하고 있는 것이 특징입니다.