기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 문동리는 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 19개의 점포가 운영되고 있습니다. 상권의 전반적인 성격은 외식과 여가, 숙박 분야에 집중되어 있으며, 이는 주로 외부 방문객을 대상으로 하는 소비 환경이 조성되어 있음을 시사합니다. 특히 전체 업종 중 외식업 비중이 68%로 압도적이며, 여가와 숙박이 16%를 차지하고 있어 관광이나 휴양 목적의 유동 인구가 주로 이용하는 입지적 특성을 지닌 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 카페가 7곳으로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반 및 한정식 식당과 펜션이 각각 3곳씩 운영되고 있습니다. 이외에도 빵과 도넛 판매점, 스포츠·레크리에이션 용품 대여업, 시각 디자인업 등이 고르게 분포하여 휴양지 기반의 상권 구성을 뒷받침하고 있습니다. 현재 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 특이할 만한 주요 브랜드는 없으나, 외식과 숙박 중심의 점포들이 저밀도 상권 내에서 일정한 임대 시세를 형성하며 안정적인 흐름을 유지하는 경향을 보입니다.