기장군 장안읍 오리 상가 임대 시세

부산 기장군 장안읍 오리 지역은 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 5개의 점포가 운영되고 있습니다. 상권의 성격은 판매와 여가, 숙박을 중심으로 형성되어 있으며, 전체 업종 중 소매 판매업이 60%, 여가 및 숙박업이 40%의 비중을 차지하고 있습니다. 대형 앵커 브랜드가 없는 대신 소규모 점포들이 산재해 있어, 지역 주민의 생활 밀착형 수요와 외부 방문객의 휴양 수요가 공존하는 입지적 특성을 보이는 것으로 판단됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 가정용 연료 소매업, 슈퍼마켓, 꽃집과 같은 판매 시설과 더불어 기타 스포츠시설 운영업 및 펜션이 각각 1개소씩 운영 중입니다. 이는 상권 내 근린생활시설과 여가 시설이 균형을 이루고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 업종 구성이 단순하여, 대규모 유동 인구보다는 특정 목적을 가진 방문객 중심의 정적인 상권 흐름이 이어지고 있는 것으로 보입니다.