기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 대라리는 기장역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,564개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 복잡한 도심형보다는 비교적 여유로운 입지 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(24%)와 생활서비스(16%)가 그 뒤를 잇고 있어 인근 거주자와 역 이용객을 대상으로 한 소비 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다.

상권 내 세부 업종으로는 백반 및 한정식과 요리 주점이 각각 17개로 가장 많으며, 미용실(15개)과 카페(13개)가 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 일상적인 식사와 친목 도모를 위한 공간이 상권의 핵심을 이루고 있음을 시사합니다. 또한 세븐일레븐, GS25와 같은 편의점을 비롯해 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 돼지고기 구이점과 자동차 정비소 등 생활 밀착형 업종이 고르게 분포된 점으로 미루어 볼 때, 대라리 상권은 기장역 일대의 배후 수요를 바탕으로 안정적인 생활 밀착형 및 외식 중심의 체계를 유지하고 있는 것으로 보입니다.