기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 대라리는 기장역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 약 1,600개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 36%, 판매업이 23%를 차지하며 소비 활동이 활발히 이루어지는 구조를 띠고 있습니다. 특히 백반과 한정식, 요리 주점과 같은 먹거리 업종이 상위권을 차지하고 있어, 인근 거주자와 방문객을 대상으로 한 식음료 소비 비중이 높은 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실과 카페, 돼지고기 구이 전문점 등이 밀집해 있으며, 자동차 정비소와 같은 생활 밀착형 서비스업도 주요 업종에 포함되어 있습니다. 세븐일레븐, GS25와 같은 편의점은 물론 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 대중적인 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초 집객력을 뒷받침하는 경향이 있습니다. 이는 일상적인 소비와 서비스 이용이 조화를 이루는 안정적인 근린 상권의 특징으로 해석됩니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 집계되며 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 임대료 흐름은 상권 내 급격한 변동보다는 안정적인 운영 환경이 지속되고 있음을 시사합니다. 전반적으로 대라리 상권은 외식업 중심의 업종 밀집도와 생활 서비스가 결합된 형태를 보이며, 지역 내 주요 거점인 기장역의 입지적 특성이 반영된 소비 지향적 공간으로 분석됩니다.