기장군 기장읍 교리 상가 임대 시세

부산광역시 기장군 기장읍 교리 상권은 외식과 생활서비스가 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권으로, 반경 내 총 645개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종별 구성비는 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(22%)와 판매 소매업(17%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 외식 수요와 생활 밀착형 서비스가 상권의 중심축을 형성하고 있음을 시사하며, 전반적으로 거주지 기반의 안정적인 소비가 이루어지는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실(18개)과 돼지고기 구이 및 찜 전문점(17개)이 가장 높은 밀집도를 보이며, 자동차 정비소(14개), 요리 주점(12개), 부동산 중개업(11개), 노래방(10개) 등이 상위권에 포진해 있습니다. 또한 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점을 비롯해 뚜레쥬르, 롯데리아, 이마트 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 시설로 자리 잡고 있어 유동 인구 유입의 거점 역할을 수행하는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이와 저밀도 점포 구성은 신규 진입 시 비용 부담이 상대적으로 적을 수 있음을 의미하며, 생활 편의 업종과 외식업이 고르게 분포된 만큼 지역 커뮤니티를 기반으로 한 목적형 소비가 주를 이루는 상권으로 판단됩니다.